По итогам восьми месяцев 2026 года количество сделок на первичном рынке недвижимости Уфы выросло на 20% по сравнению с тем же периодом 2025-го. Объем строительства остается стабильно высоким, а по числу новых проектов республика заметно выделяется на фоне других регионов.
При этом российский рынок претерпевает очередные структурные изменения. В этих условиях взаимодействие девелоперов и агентов по недвижимости приобретает особую значимость. Митап «Точка соединения» от «Авито Недвижимости» и партнерского сервиса «Новостройки для агентов» объединил свыше 250 риелторов и пять ведущих застройщиков Уфы.
«Важно, что застройщики с риелторами выходят на честный диалог, обмениваются опытом и строят планы на будущее. В конце текущего года ожидаем традиционное повышение продаж, а 2027-й обещает быть очень интересным для отрасли. Мы видим тенденцию к увеличению спроса: растет количество заключенных договоров долевого участия, поэтому в любом случае спрос будет соответствовать текущим объемам строительства», — считает руководитель направления по развитию проектов и аналитики ГК «АРХСТРОЙ ГРУПП» Вадим Репин.
В рамках митапа состоялась панельная дискуссия, в ходе которой агенты могли задать вопросы застройщикам прямо из зала. Участники проанализировали первичный и вторичный рынки региона, обсудили основные тренды — внедрение технологий искусственного интеллекта, лидогенерацию, новые программы от девелоперов. Но главной темой встречи стали изменения условий госпрограммы «Семейная ипотека».
«Кто-то говорит, что спрос снизится, кто-то — что ничего не поменяется. На мой взгляд, на рынок выйдет еще больше людей, потому что лимит по программе увеличен до 10 млн руб. Раньше человеку, чтобы купить интересующую его квартиру за 15 млн, нужно было найти 9 млн на первоначальный взнос, а это проблематично для Уфы. Теперь, когда лимит вырос, рынок изменится», — говорит руководитель агентства «ADT Недвижимость» Александр Сорокин.
Новые правила, более выгодные для многодетных семей, повысят спрос на просторные квартиры. Популярность студий и «однушек», напротив, снизится. Это отразится и на структуре предложения, считает коммерческий директор ГК «Кирпич Холдинг» Эдуард Зубаиров.
«Учитывая последние новости по изменениям в семейной ипотеке, первое, чем займутся застройщики, — это работа над квартирографией своих проектов. Многодетные семьи получат более выгодные условия покупки. Очевидно, что студии и однокомнатные квартиры будут не так популярны, как раньше. Поэтому застройщики должны подстроиться под этот спрос и увеличить долю трех- и четырехкомнатных квартир. Также девелоперы точно продолжат работу над ассортиментом финансовых предложений: новые формы рассрочки, траншевые ипотеки, субсидирование ипотечной ставки, чтобы дать более мягкие рыночные условия тем категориям граждан, которые не подпадают под условия льготной программы», — отметил Эдуард Зубаиров.
На фоне сегодняшних изменений для агентов по недвижимости особенно актуальны инструменты, которые помогут разобраться в рынке и оперативно предложить покупателям лучшие варианты. Все актуальные лоты, в том числе эксклюзивные, аккумулированы в партнерском сервисе «Новостройки для агентов».
«Мы видим положительную динамику по сделкам с недвижимостью относительно прошлого года: количество договоров выросло на 20%. Рынок Уфы очень перспективный: благодаря значительным объемам строительства витрина предложения постоянно пополняется, покупателям доступен широкий выбор вариантов. Все эти лоты агенты могут найти в нашем сервисе, сэкономив время на поиск подходящих квартир для своих клиентов. Девелоперам сервис будет полезен в качестве дополнительного канала продаж, особенно сейчас в период адаптации к новым условиям программы льготной ипотеки, которые наступают с 1 октября», — отметила руководитель направления региональных продаж транзакционных сервисов «Авито Недвижимости» Динара Люкманова.
Также на площадке митапа прошла презентация новых жилых комплексов и состоялось награждение лучших агентов недвижимости. В целом встреча показала, что участники рынка настроены оптимистично: рынок быстро адаптируется к переменам, а правило номер один в турбулентные времена — быть в курсе трендов, повышать собственную эффективность и не бояться заявить о себе.
