Сразу два уфимских проекта группы компаний «Стратег» вошли в федеральный рейтинг «Умный дом» портала ЕРЗ.РФ, и оба — с уникальным для республики статусом. «Нью Бридж» стал одним из шести жилых комплексов по всей стране, удостоенных высшей категории А. «Холмогоры» — единственный в России обладатель категории В. Башкортостан впервые получил столь высокое признание на национальном уровне цифровизации жилья.
«Умный» дом — это не про «лампочку по хлопку». Это ежедневная незаметная забота, которая экономит время, защищает семью и убирает из жизни десятки мелких раздражителей. Подходите к подъезду — дверь открывается сама, система узнает вас в лицо. Ребенок вернулся из школы — приложение показывает, что он уже дома. Счетчики воды и электричества передают показания без вашего участия, а любой вопрос с управляющей компанией решается в смартфоне, а не в очереди. Именно такой сценарий стоит за понятием «умный дом», когда в основе не маркетинговые обещания, а технологии. И теперь в Уфе появились сразу два жилых комплекса, где этот сценарий получил федеральное подтверждение.
Рейтинг «Умный дом», формируемый порталом «Единый реестр застройщиков» (ЕРЗ.РФ), и есть та самая экспертиза. Он оценивает новостройки более чем по 20 параметрам — от систем бесконтактного доступа и IP-домофонии до диспетчеризации лифтов, автоматизированного управления инженерными сетями и единого мобильного приложения для жителей.
Экспертная оценка
«ЕРЗ ведет реестр “умных” МКД, который является единственным в России независимым источником подтверждения наличия “умных” решений в строящихся ЖК. Сегодня термин “умный дом” используется очень широко, однако далеко не всегда за ним стоит одинаковый набор решений. Реестр позволяет объективно сравнивать жилые комплексы по единой методологии, основанной на конкретных критериях и функциональных возможностях.
Сейчас в реестр включено 364 жилых комплекса из более чем 6 тыс. строящихся ЖК, представленных на портале ЕРЗ. Это означает, что лишь около 6% новостроек сегодня обладают подтвержденным классом “умности”. При этом мы наблюдаем устойчивый рост числа таких проектов: цифровизация жилья перестает быть эксклюзивной опцией и постепенно становится новым отраслевым стандартом.
В реестре каждому жилому комплексу присваивается класс от А до Е, где А — наивысший класс. Оценка проводится по шести группам функций, включая безопасность, автоматизацию инженерных систем, цифровое взаимодействие жителей с управляющей организацией, интеллектуальный учет ресурсов и другие сервисы. Даже базовый класс Е предполагает наличие решений, которые сегодня становятся обязательными для современного жилья: автоматизированный сбор показаний приборов учета, видеонаблюдение, системы контроля и управления доступом.
Особенно показательно, что ЖК “Нью Бридж” получил класс А. Сегодня таких проектов в России всего шесть. Это свидетельствует, что застройщик реализовал комплексную цифровую экосистему, соответствующую самым высоким требованиям. Не менее значим и результат ЖК “Холмогоры”, которому присвоен класс В. Это единственный проект такого уровня в Республике Башкортостан и всей России. Наличие сразу двух жилых комплексов с высокими классами цифровизации говорит о системном подходе девелопера к внедрению современных технологий и формирует новый ориентир качества жилья как для региона, так и для всего Приволжского федерального округа», — говорит руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Взгляд застройщика: технологии как забота
Технический директор ГК «Стратег» Ольга Абдрахимова объяснила, почему компания сделала ставку на «умные» решения и прошла независимую оценку.
«Когда мы проектировали клубный дом “Нью Бридж” и ЖК “Холмогоры”, задача была не добавить в дом набор датчиков, а заложить цифровую среду, которая останется актуальной через 10–15 лет. Поэтому ориентировались не на моду, а на объективные критерии.
“Нью Бридж” — это проект с полноценной интеллектуальной экосистемой — от доступа во двор до управления климатом в едином цифровом контуре.
“Холмогоры” — сбалансированное решение, где житель получает ключевые решения “умного” дома с возможностью в будущем адаптировать и развивать их под свои сценарии жизни. Для нас это не соревнование категорий, а два осознанных сценария жизни — оба на уровне федеральных стандартов. Особенно приятно и то, что данный проект реализован совместно с компанией “Уфанет” — единственным региональным оператором, осуществляющим производство и обслуживание подобных кейсов, а значит, мы можем быть абсолютно уверены в том числе и в долгосрочном функционировании и эксплуатации системы», — говорит Ольга Абдрахимова.
«Нью Бридж» и «Холмогоры»: два разных сценария «умной» жизни
Клубный дом «Нью Бридж» расположен в историческом центре Уфы — районе, где сосредоточена деловая, культурная и торговая жизнь города, а вся необходимая инфраструктура уже давно сложилась и не требует ожидания. Жить здесь означает пользоваться преимуществами центральной локации без компромиссов по качеству среды. При этом технологическая начинка дома соответствует высшему стандарту, который сегодня подтвержден всего у нескольких проектов по всей стране.
ЖК «Холмогоры» находится в природной зоне Уфы, рядом с ТРЦ «Планета», в непосредственной близости к лесному массиву и при этом с удобным выездом к основным магистралям. Архитектура деликатно вписана в ландшафт, окна выходят на зелень, а сам комплекс предлагает баланс между тишиной, экологией и современным уровнем комфорта.
Что это значит для рынка и покупателя
Для Уфы получение сразу двух эксклюзивных дипломов — свидетельство того, что рынок жилья республики вышел на принципиально иной уровень. По данным аналитиков, наличие сертифицированного «умного» дома напрямую влияет на ликвидность квартир и скорость заселения. Но в данном случае важнее другое: покупатель в Уфе теперь имеет доступ к объектам, которые по цифровой оснащенности входят в топ-6 по всей России. Это не локальное преимущество, а национальный статус.
Таким образом, группа компаний «Стратег» не просто украсила офис продаж дипломами. Она вписала Уфу в короткий список городов, где можно приобрести по-настоящему «умное» жилье, подтвержденное федеральными экспертами. Теперь у покупателя в Уфе есть выбор из двух объектов, чей уровень цифровизации подтвержден по федеральным критериям, — и оба от одного застройщика.
ЖК «Нью Бридж». Застройщик ООО СЗ «Атом». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «Холмогоры». Застройщик ООО СЗ «Стратег». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Стратег». ЕРИД 2SDnjbpo8pB.
