В Башкирии по итогам 2026 года планируют сдать 3,3 млн кв. м жилья. По данным «Дом.РФ», в первом полугодии начато строительство почти 660 тыс. «квадратов», что на 86% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом к началу июля портфель жилищного строительства в республике превысил 3,5 млн кв. м. О том, как чувствует себя отрасль, с какими проблемами сталкивается и какие приоритетные направления развития рассматривают участники рынка, в интервью РБК Уфа рассказал директор СРО «Строители Башкирии» Вадим Аднасурин.
— Расскажите, чем занимается ваша саморегулируемая организация, какие ее основные функции?
— Раньше в сфере строительства существовала система лицензирования. В 2009 году правительство решило ввести систему саморегулирования. Она подразумевает, что строительное сообщество совместно с исполнительной властью, региональными властями, муниципалитетами выстраивает взаимоотношения по развитию самой отрасли. На первых порах система саморегулирования предусматривала требования к строительным компаниям по наличию кадров и материально-технической базы. Исходя из этого, саморегулируемые организации допускали то или иное предприятие на строительный рынок.
У нас в республике до 2016 года членами СРО являлись порядка 5–7 тыс. строительных компаний. После второго этапа реформы, в 2016–2017 годах, около 2 тыс. компаний отошли от возведения объектов капитального строительства, и таким образом осталось около 2 тыс. организаций — членов СРО.
Какие функции возложены на саморегулируемые организации? В первую очередь обеспечение безопасности строительства, повышение качества работ и обеспечение исполнения договорных обязательств. Сама СРО несет ответственность по двум направлениям. Первое — солидарная ответственность. Создается компенсационный фонд на случай, если во время строительства или после третьи лица пострадают от разрушения объекта. Второе направление — обеспечение договорных обязательств и субсидиарная ответственность организации.
— Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отмечает, что саморегулирование сегодня должно стать не системой формального контроля, а институтом, который помогает строительному бизнесу работать эффективнее и предупреждать риски. Как эта новая философия саморегулирования реализуется в республике и какую роль в этом играет ассоциация «Строители Башкирии»?
— Действительно, на сегодняшний день саморегулируемые организации во главе с Национальным объединением строителей стали площадкой, которая помогает строительному сообществу и строительному бизнесу. Необходимо, чтобы у объекта строительства была реальная цена и чтобы данный объект приносил хоть какую-то прибыль. В таком случае будут развиваться и бизнес и вся отрасль.
Поэтому в приоритете сегодня вопросы ценообразования и кадрового обеспечения. Национальное объединение строителей очень много занимается и вопросами цифровизации, внедрением цифровых сервисов. Мы тоже не отстаем от данных направлений, у нас есть свои наработки, в частности, в нашей СРО порядка 200–300 компаний отрасли участвуют в семинарах и вебинарах, которые освещают вопросы ценообразования и конкурентных торгов.
Плотно работаем с проблемой кадрового обеспечения. Уже четыре года проводим кадровые форумы, на которые приглашаем застройщиков и предприятия стройиндустрии, которым необходима подготовка кадров. Сегодня уже можно с гордостью сказать, что два строительных колледжа в республике вошли в программу «Профессионалитет». Проводятся различные конкурсы профессионального мастерства среди штукатуров, каменщиков, сварщиков. Мы практически первыми в России привлекли студентов к участию в конкурсе «Строймастер», и наша инициатива на сегодняшний день уже применяется по всей стране.
— Ваша ассоциация активно включена в развитие среднего профессионального образования. Однако, несмотря на открытие мастерских, бизнес порой жалуется на низкую квалификацию выпускников. Как вы оцениваете эффективность подготовки специалистов? Какие меры могли бы улучшить ситуацию?
— Да, выпускников колледжей очень много, но после выпуска они не очень активно включаются в процесс строительства. Взаимодействие строительных организаций и колледжей оставляет желать лучшего. Почему? Потому что учебные программы не учитывают реалий. И тут просьба к предприятиям: работать более тесно, забирать на практику студентов. Сейчас есть возможность для компаний войти в программу «Профессионалитет», стать опорными работодателями, составлять образовательные программы и готовить специалистов для своих нужд. У нас в республике есть предприятия, которые работают по такой схеме и отбирают лучших студентов к себе в штат.
— Кризис серьезно ударил по строительной отрасли — рост себестоимости работ, нехватка кадров, снижение покупательной способности населения, недоступность ипотеки. На ваш взгляд, какие меры господдержки могли бы помочь строителям сегодня? Какие действия предпринимает ваша ассоциация, чтобы поддержать своих членов?
— Конечно, меры поддержки нужны. Помните бешеный рост цен на строительные материалы? Тогда было принято постановление № 1315, которое предусматривало возможность пересмотра стоимости госконтрактов в строительстве. Федеральный закон № 44-ФЗ также допускает увеличение стоимости контракта до 10%. Сейчас существенно повысился НДС, и было бы хорошо вернуться к той практике, которая позволяла пересматривать стоимость договоров.
Если вернуться к саморегулируемым организациям, во время пандемии наша ассоциация одной из первых в России начала выдавать займы строительным компаниям, которые работали с государственными и муниципальными закупками. За несколько лет совокупная сумма займов достигла 200 млн руб. на исполнение этих контрактов. В настоящий момент мы ожидаем принятия поправок в градостроительный кодекс, который позволит СРО выделять займы предприятиям отрасли.
— 9 августа республика традиционно отмечает День строителя. Что бы вы пожелали коллегам в преддверии праздника, который в этом году проводится в Башкирии уже в 70-й раз?
— 70 лет — это большой срок для строительной отрасли. Благодаря строителям возводятся города, села, различные объекты. В этот праздничный день хочется поздравить ветеранов и действующих строителей, которые работают сегодня в сложных условиях не покладая рук. Надеемся, что они с честью справятся с трудностями. Хочу пожелать самого главного — здоровья, успехов и хорошего настроения.