Покупка квартиры остается одной из самых важных и крупных инвестиций в жизни, несмотря на некоторое снижение цен в последние два года и появление ипотечных программ с низкой ставкой.
Поэтому при выборе квартиры важно учитывать все факторы, которые могут повлиять на жизнь в ней либо на дальнейшую ее ценность, если квартира приобреталась с инвестиционной целью. Руководитель отдела маркетинга «Третьего Треста» Мария Подтеребкова перечислила основные моменты, на которые нужно обратить особое внимание.
Как компания-застройщик «Третий Трест» возводит несколько совершенно разных микрорайонов («Яркий», эко-парк «Сосны», народный квартал «Республика», жилой комплекс «Art Plaza», комплекс домов «Green Park» и другие) и имеет опыт продажи разнопланового жилья и общение с разными группами клиентов.
Фактор 1. Финансовая доступность
Обращайте внимание на специальные программы кредитования и условия от застройщика. Например, ставка на ипотечный кредит для всех покупателей квартир в жилых комплексах ГК «Третий Трест» - 8,4 % годовых. Это предложение стало возможным благодаря договоренностям застройщика и «Сбербанка». На сегодняшний день это самая низкая ставка в ипотечном кредитовании на территории Башкирии. Заявку на ипотеку со ставкой 8,4% готовых от «Сбербанк» можно подать только в офисе «Третьего Треста» по адресу Уфа, бульвар Х.Давлетшиной, 9А и только до 31 мая 2017 года. Условие по процентной ставке будет зафиксировано в договоре ипотечного кредитования сроком на 7 последующих лет.
Фактор 2. Готовые квартиры с усовершенствованной планировкой
Типичные планировки и невозможность собственных изменений из-за несущих стен — вот первая причина такой схожести и непопулярности всех квартир на рынке вторичного жилья. Архитекторы ГК «Третий Трест» предлагают уйти от этого, выбрав один из 360 вариантов планировочных решений. Изучая потребности покупателей, используя статистические данные, архитекторы применяют в расчете каждой планировки нормы и привычки каждого члена семьи, учитывают различные семейные модели, например, в одной семье любят больше времени проводить в гостиной, в другой – на кухне, в третьей – каждому важно личное пространство.
«Art Plaza»
На сайте застройщика клиенты могут выбрать квартиру по подходящему именно им типу семьи. К тому же, можно выбрать особое настроение дома. Архитекторы компании проектируют жилые комплексы, выдерживая каждый в своей тематике, с особой атмосферой. Например, «Art Plaza» - идеальное место для комфортной жизни людей креативных и нестандартно мыслящих. Мотивы кинематографа, музыки и искусства как такового, продиктовали внешнее и внутреннее оформление каждого дома: вестибюли, холлы и зоны отдыха. Здесь же, в «Art Plaza», для требовательных покупателей предусмотрены интеллектуальные smart-планировки, где каждый квадратный метр функционален.
Жилой комплекс «Авиатор на Гастелло» - это 576 квартир с самыми современными планировками: квартиры-студии, двух-, трехкомнатные квартиры спроектированы так, что несущие стены не помешают реализовать свой взгляд на пространство помещения и дизайн. В перспективе владельцы этой недвижимости смогут объединить несколько квартир в одну и создать свое собственное комфортное и ни на что не похожее жилое пространство.
«Авиатор на Гастелло»
Фактор 3. Технологическая оснащенность и независимость от городских ЖКХ
Одна из проблем, с которой сталкиваются покупатели после того, как дом сдан – длительное и дорогое доведение жилья «до ума». По сути, покупатель берет на себя часть работ строителей и сам становится прорабом. «Третий Трест» же все квартиры жилых комплексов выставляет на продажу в получистовой отделке. «Грязные» работы берет на себя застройщик, оставляя владельцу квартиры свободу выбора дизайна и приятные хлопоты. Кроме того, многие покупатели отмечают высокую степень технологичности строительства домов. Так, дома ЖК «Art Plaza» представляют собой монолитный каркас с заполнением кладкой из керамического кирпича, а внутренние перегородки, выполненные из такого материала, обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию квартир. Такой кирпич, кстати, является экологически безопасным и наиболее долговечным материалом в строительстве жилых помещений.
Гарантом бесперебойной подачи горячей воды в любое время года в квартиры жилых комплексов «Сосны», «Республика», «Яркий» и других станут собственные крышные котельные. Среди других новинок - современные бесшумные лифты, система интеллектуального освещения, просторный подземный паркинг, оснащенный системой вентиляции, видеонаблюдение всех помещений и территории.
«Республика»
Фактор 4. Собственная инфраструктура
Удобной жизнь делает не только горячая вода из-под крана круглый год или индивидуальное отопление. Учебные или медицинские учреждения в шаговой доступности от дома – то, что важно для любого человека. Поэтому ГК «Третий Трест», планируя очередной комплекс, учитывает и строительство детских садов, школ, поликлиник и других организаций на его территории. Магазины, супермаркеты, рестораны и даже фитнес-центры будут располагаться почти в каждом из жилых районов. Помимо этого, жителям будет обеспечена транспортная доступность, что важно в реалиях динамичной жизни большого города.
Фактор 5. Синергия с природой
Частые прогулки на открытом воздухе, приятные для глаз пейзажи водоемов и рек – все хочется, чтобы жилье было максимально интегрировано в естественную природную среду. Так, «Green Park» — это первый в Уфе современный комплекс домов, расположенный в лесном массиве среди вековых дубов на высоком склоне реки Уфы в районе парка ВДНХ. «Яркий» - жилой комплекс, расположенный в окружении лесного массива и двух озер – Кустаревского и Большого Танагуша Демского района Уфы. Расположение жилого комплекса в естественном и ухоженном природном парке обеспечит улучшенную экологию, прекрасный пейзаж, то есть служит собственной безопасной зоной рекреации.
«Green Park»
Фактор 6. Дружелюбное соседство
Летние и зимние виды спорта, товарищеские матчи, спортивные кружки для жителей комплексов – это реально и в современном городе. «Третий Трест» - застройщик, ответственность которого не заканчивается в момент сдачи недвижимости в собственность, даже после заселения владельцев в свои квартиры администрация компании продолжает принимать участие в жизни заселенного района. Представители компании организовывают оздоровительно-спортивные мероприятия, чтобы создать приятную атмосферу соседства. Например, в январе 2017 года жители микрорайона «Яркий» стали участниками лыжного забега, открыв, тем самым, проложенную специально для них лыжную трассу. Именно в такой здоровой атмосфере воспитываются основы добропорядочности у детей уже с раннего возраста. А человеческие отношения являются частью высокого уровня безопасности.
«Яркий»