Пресс-релизы , Башкортостан ,  
0 

Прощание с дешевой ипотекой: ставок под 0,1% годовых больше не будет?

Прощание с дешевой ипотекой: ставок под 0,1% годовых больше не будет?
До конца года покупатели недвижимости могут оформить ипотеку по низким ставкам

Одним из главных событий 2022 года аналитики называют рост доли выдачи ипотечных кредитов на рынке новостроек. На первичном рынке доля сделок с оформлением ипотеки превысила 80%, это связано с распространением околонулевой ипотеки, которая за последнее время стала очень популярной у покупателей. По статистике, на подобные сделки приходится более 50% всех ипотечных кредитов.

В 2023 году Банк России планирует ограничить выдачу ипотеки от застройщиков. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в Госдуме. А это значит, что скоро найти ипотеку по минимальным за всю историю рынка ипотеки ставкам в 0,1% на покупку жилья в новостройке уфимцам не удастся.

«Сегодня покупатели жилья особенно чувствительны не только к цене квадратного метра, но и к условиям по ипотеке. Понимая это, мы совместно с банками-партнерами постоянно работаем над сохранением наиболее выгодных условий для наших клиентов. поскольку для большинства покупателей сегодня самое главное — это комфортный ежемесячный платеж, они выбирают не стандартную льготную или семейную госпрограммы, а субсидированные варианты. Такие программы за счет экстремально низкой ставки позволяют сокращать ежемесячный платеж в два, а иногда и в три раза. Например, клиенты ГК “Первый Трест” пока еще могут оформить ипотеку под 0,1% на квартиры в жилых комплексах Grand&Grand, “Новатор” или Urbanica. А квартиру в доме Consul можно купить в ипотеку под 1%. При этом сниженная ставка будет действовать весь период кредитования. Срок согласования с банком для наших клиентов составляет в среднем одни сутки, а процент одобрения заявок — более 90%. Время действия предложения ограничено: заявки принимаются только до 31 декабря 2022 года», — рассказал Игорь Моргачев, руководитель отдела по работе с банками ГК «Первый Трест».

Многие семьи только планируют покупку квартиры, поэтому спрос на недвижимость никуда не делся. Аналитики АН «Этажи» подтверждают рост интереса к покупке квартир в новостройках: так, за последнюю неделю ноября он вырос на 16%, и сейчас он на 33,4% выше максимального значения 2021 года. А параллельно спросу могут начать расти и цены, таковы законы экономики.

«С начала пандемии стоимость жилья выросла на 35%, и еще примерно на 20% — за 2022 год. Пик цен на квартиры пришелся на март этого года, когда на Россию обрушились санкции. Последовал сильнейший рост цен на строительные материалы, часть продукции исчезла с рынка. Тогда многие в панике спасали свои накопления, выбирая понятные и надежные инвестиции в недвижимость. И даже осенний отток россиян за границу лишь временно снизил цены на предложения вторичного рынка. Первые эмоции отступили, люди вернулись обратно и стали строить планы на будущее. Наверняка у многих есть знакомые, которые хотели купить квартиру за 4 млн рублей, но решили подождать снижения цен. В итоге купили за 6 млн рублей. Поэтому не стоит ждать, что в следующем году цены на недвижимость снизятся. Максимум, что нас ждет, — это стагнация цен за квадратный метр при выросшей ипотечной ставке», — отметил Игорь Моргачев.

Напомним, что президент России Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года, но ставка при этом по ней будет увеличена с 7 до 8%.

Пока же перспектива на 2023 год, о которой говорят эксперты, — рост ключевой ставки на 2–3 п. п. По прогнозам регулятора, ключевая ставка в следующем году будет колебаться в диапазоне 6,5–8,5%. Но большинство специалистов сходятся во мнении, что прогноз этот актуален только при сохранении геополитической, внешнеэкономической и макроэкономической конъюнктуры.

Что в итоге? Получается, нас опять ждет непростой год. Становится все сложнее накопить на первоначальный взнос, а взять ипотеку под небольшой процент, скорее всего, будет невозможно. Поэтому совет тем, кто собирался купить квартиру в новостройке: стоит взвесить все за и против и поторопиться с решением, ведь, судя по всему, время дешевых кредитов подходит к концу.

Реклама ООО ГК «ПТ». ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ, входит в топ-3 застройщиков Республики Башкортостан, на данный момент возводит 5 проектов в историческом и географическом центрах Уфы. Более подробную информацию по жилым комплексам и доступным программам ипотеки вы можете получить в офисах продаж: г. Уфа, ул. Цюрупы, 30, ул. Энтузиастов, 9 и ул. 50-летия Октября, 15, к. 1, а также по телефону: +7 (347) 222-0-111.