Недавно мы совместно с одним из ведущих застройщиков РБ, ГК «Первый Трест», рассказали, как получить основной налоговый вычет при покупке квартиры. А в этой статье расскажем, как вернуть налоговый вычет с уплаченных по ипотеке процентов, и ответим на самые популярные вопросы.
— Какую сумму можно получить, если недвижимость приобретена в ипотеку?
— На сегодняшний день максимальная сумма налогового вычета с ипотечных процентов составляет 390 тыс. рублей, то есть максимальная сумма выплаченных процентов, с которой вы можете получить вычет, — 3 млн рублей.
— Какие документы необходимы для получения налогового вычета с ипотечных процентов?
— Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке потребуются копия кредитного договора и справка из банка об уплаченных процентах.
— По каким кредитам и займам можно получить налоговый вычет?
— Вычет по кредитным процентам можно получить не только по ипотечным договорам, но и по любому целевому займу, направленному на приобретение или строительство жилья. Главное, чтобы в договоре займа было указано, что он будет потрачен на покупку конкретной квартиры.
— Когда наступает право получения налогового вычета с ипотечных процентов и обязательно ли подавать документы на налоговый вычет каждый год?
— Право получения вычета по ипотечным процентам появляется в момент возникновения права основного вычета, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
— Как получить налоговый вычет при рефинансировании кредита?
— В случае рефинансирования ипотечного или целевого кредита в другом банке вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту. При этом следует обязательно проследить, чтобы в новом договоре было отмечено, что он выдан для рефинансирования прошлого целевого кредита.
— Какие есть варианты получения налогового вычета?
— Получить налоговый вычет с ипотечных процентов вы можете единовременно через ФНС или в течение года через работодателя.
— Сколько времени занимает получение налогового вычета?
— По закону максимальный срок возврата от ФНС составляет четыре месяца, из которых три месяца занимает рассмотрение декларации и еще один месяц дается на перевод денежных средств. Если же вы решили получать налоговый вычет через работодателя, то вам потребуется всего 30 дней на получение уведомления о праве на вычет. После чего его нужно отнести работодателю, и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с нарастающим итогом не превысят сумму вычета, указанную в уведомлении. Если за год весь вычет получить не удалось, то остаток переносится на следующий год, но уведомление необходимо получить заново.
— Как можно распоряжаться деньгами от налогового вычета?
— Деньги от налогового вычета — это налоги с вашей зарплаты, которые государство вам вернуло. И как распорядиться полученными деньгами, — решать только вам: ремонт в новой квартире, покупка автомобиля, шикарный отпуск, вклад на депозит или частично досрочное погашение ипотеки. Никаких ограничений, в том числе со стороны налоговой службы или банка, нет.
Еще больше информации о том, как получить налоговый вычет с ипотечных процентов, здесь.