Практически каждый клиент при покупке новой квартиры использует продажу вторичного жилья, но большинство оттягивают момент принятия решения о покупке новой жилплощади из страха возникновения проблем, связанных с продажей старой квартиры. Если и вы давно мечтаете о новом жилье, но никак не можете решиться, воспользуйтесь услугой trade-in. Суть услуги заключается в том, что застройщик или агентство недвижимости помогают вам быстро продать вашу квартиру, взамен на новую в строящемся или уже построенном доме.
Например, вы решили улучшить свои жилищные условия, и для того чтобы переехать в комфортабельную квартиру в новом доме, у вас есть три варианта развития событий. Первый вариант — вы сами продаёте своё жильё, но, как показывает практика, – это долго, и существует много подводных камней. Те, кто пробовал самостоятельно продать квартиру, знают, какое количество нюансов необходимо учесть, чтобы сделка прошла гладко и выгодно. Второй вариант — вы обращаетесь в агентство недвижимости и платите процент за продажу вашей квартиры. Преимущества этого варианта: продадут быстро и помогут оформить документы, но вам придётся заплатить за оказанную услугу — чаще всего это порядка 3%, что немало, учитывая стоимость квартиры. Третий вариант — вы обращаетесь напрямую к застройщику, у которого есть услуга trade-in, и он берёт на себя все ваши заботы по продаже старого жилья, а параллельно подбирает вам квартиру в новостройке.
Как проходит «взаимозачёт» с помощью застройщика и какие у этого варианта преимущества, нам рассказала Аида Галяутдинова, менеджер отдела продаж вторичной недвижимости и trade-in ГК «Первый Трест».
— Эта услуга рассчитана на тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Например, квартира есть, но тесная, или вы хотите поменять район проживания — тогда это идеальный для вас выход. Есть два варианта услуги «Trade-in» от застройщика. Первый — когда ваша старая квартира берётся на баланс компании. Плюсы этого варианта — оформление сделок занимает всего несколько дней, минусы — квартира принимается на баланс с дисконтом в 15–20%, что ощутимо бьёт по бюджету. И второй вариант, который как раз предлагает ГК «Первый Трест», —помощь профессиональных менеджеров застройщика в продаже старой квартиры и полный контроль всех процессов от начала и до конца. Этот вариант занимает чуть больше времени, чем предыдущий, зато квартира продаётся по рыночной цене. К тому же ГК «Первый Трест» берёт на себя все затраты, связанные с продажей вторичной недвижимости и оказывает юридическое сопровождение, что гарантирует чистоту сделки. По нашей̆ статистике, из 10 покупаемых квартир 4 сделки проходят по системе trade-in.
Стоит отметить, что воспользоваться услугой достаточно просто. Вам всего лишь нужно прийти в офис компании, выбрать квартиру в одном из ЖК застройщика и оставить заявку на услугу trade-in. Оценщик проводит экспертизу квартиры, которую вы планируете продать, и если озвученные условия продажи вас устраивают, заключается договор на услугу. После этого вы бронируете понравившуюся квартиру. Кстати, срок брони с фиксацией стоимости для клиентов, решивших воспользоваться услугой trade-in в ГК «Первый Трест», составляет 35 дней. С этого момента все вопросы по вашей недвижимости ложатся на плечи сотрудников компании. Юристы готовят пакет документов для продажи вашей квартиры и оформлению новой. Ипотечный брокер занимается одобрением ипотеки, если она вам необходима. Менеджеры отдела продаж вторичной недвижимости, привлекая все возможности ГК «Первый Трест», продают вашу квартиру.
Немаловажно и то, что обе сделки — по продаже и покупке — проводятся в один день в режиме «одного окна». Плюс подать документы на регистрацию в Росреестр вы можете прямо из офиса компании ГК «Первый Трест», что тоже очень сэкономит ваше время.
— Наша задача — помочь людям продать жильё, даже если это хрущёвка или комната. Также на реализацию принимаются квартиры и загородные дома в радиусе 30 км от города и даже квартиры с обременением. К тому же воспользовавшись услугой trade-in от ГК «Первый Трест», вы сэкономите не только время и нервы, но и деньги! Во-первых, мы поможем вам продать вашу старую квартиру совершенно бесплатно1! А во-вторых, дадим дополнительную скидку 2%2 на новую квартиру от ГК «Первый Трест». Выгода до 374 000 руб.3 даёт вам возможность либо снизить стоимость доплаты за новую квартиру, либо взять новую квартиру большей площадью, чем планировали изначально. В ГК «Первый Трест» «комплексная услуга» по покупке жилья уже стала нормой. Мы не просто продаём квартиры, а создали комплекс сервисов, нацеленных на снижение уровня сложности процесса приобретения-продажи недвижимости и повышение комфорта клиента. Поэтому если для покупки новой квартиры необходима доплата, вместе с услугой trade-in вы можете оформить ипотеку. Наш ипотечный брокер не только подберёт вам оптимальные условия кредитования, но и поможет правильно собрать и оформить пакет документов. Кроме того, вместе с услугой trade-in вы можете воспользоваться материнским капиталом, жилищными сертификатами или рассрочкой от застройщика.
Важно отметить, что купить жилье по программе трейд-ин можно как в домах на этапе строительства, так и в уже сданных в эксплуатацию — вы сами выбираете, что для вас лучше.
Справка о компании: ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ, входит в топ-3 застройщиков Башкирии. В Уфе компания строит 5 жилых комплексов: ЖК «Уфимский Кремль», ЖК «Биосфера Высота», ЖК «На Успенской», ЖК Grand&Grand и ЖК «Новатор». Уточнить подробности о льготной ипотечной программе, выбрать недвижимость, оставить заявку на услугу trade-in и задать интересующие вопросы вы можете по телефону 8 (347) 222-0-111 или на сайте 1trest.ru. Адрес офиса продаж ГК «Первый Трест»: г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 78.
[1] Услуга предоставляется бесплатно при покупке квартиры от застройщика в жилых комплексах ГК «Первый Трест».
[2] Распространяется на квартиры от застройщика в жилом комплексе «Уфимский Кремль», Grand&Grand и жилом комплексе «Новатор». Подробности узнавайте в офисе продаж или по телефону 8 (347) 222-0-111.
[3] Выгода на 4-комнатную квартиру-студию в ЖК Grand&Grand, секция Б, № 692. Площадь квартиры 129,44 кв. м.