Но не редки ситуации, когда у заемщика нет возможности найти нужную сумму на первоначальный взнос, ведь он составляет от 10 до 30% от стоимости жилья в зависимости от ипотечной программы. Так что же делать, если накопить на первоначальный взнос не получается, а платить за аренду чужого жилья не хочется?
Есть 3 надёжных способа купить квартиру, не имея на руках денег на первоначальный взнос.
Итак:
Способ № 1: Материнский капитал
Этот способ доступен семьям, в которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года родится ребенок.
На сегодняшний день выплата за первого ребенка составляет 483 882 руб. В случае рождения второго ребенка в этот период семье добавят 150 тыс. руб., и размер маткапитала составит 639 432 руб. Такую же сумму можно получить за третьего, четвертого и любого последующего ребенка, рожденного или усыновленного в указанный период, если раньше у семьи не было права на материнский капитал (например, в случае если первые два ребенка появились до введения маткапитала).
Важно помнить, что если заемщик использовал материнский капитал в качестве первоначального взноса, то после погашения кредита он обязан выделить доли членам семьи.
Способ №2: Залог имеющейся недвижимости
Такой вариант подходит тем, кто уже имеет жилплощадь, но планирует приобрести еще один объект недвижимости. Например, родители, которые хотят помочь ребенку начать самостоятельную жизнь, но не готовы разменивать или продавать свою квартиру.
В этом случае банки могут оформить ипотеку под залог благоустроенной квартиры. Нужно учесть, что каждый конкретный случай рассматривается в индивидуальном порядке и после одобрения кредита на предоставленное имущество налагается обременение, которое банк снимет только после полного погашения процентов по ипотеке. При этом сумма кредита не должна превышать 65% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости.
Способ №3: Ипотека без первоначального взноса
Этот ипотечный продукт открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, — другими словами, имеют стабильный источник дохода. Или для тех, кто ожидает поступления денег в ближайшее время, но не хочет откладывать покупку квартиры, ведь есть риск, что её купит кто-то другой.
С 28 июня 2021 года ипотека без первоначального взноса стала доступна и для уфимцев. А это значит, что теперь вам не нужно долго копить, чтобы начать самостоятельную жизнь, или если возникла необходимость расширить жилплощадь в связи с пополнением в семье. Вы просто можете прийти в офис ГК «Первый Трест», где ипотечный брокер проконсультирует по вопросам оформления ипотеки с первоначальным взносом 0% и поможет получить кредит, а менеджеры отдела продаж подберут для вас квартиру.
Действие программы распространяется на все квартиры от застройщика в жилых комплексах: «Уфимский Кремль», Grand&Grand, «Новатор» и клубном доме «Соты».
Дополнительную информацию об условиях кредитования, жилых комплексах, наличии квартир в продаже и их стоимости вы можете узнать по тел.: 8 (347) 222-0-111 и в офисах продаж ГК «Первый Трест» по адресам: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78, ул. 50-летия Октября, 15, к. 1.