Жилой комплекс «Новатор» от группы компаний «Первый Трест», признанный в начале года лучшим жилым комплексом-новостройкой Республики Башкортостан по версии федеральной премии «ТОП ЖК — 2026», уверенно продолжает расти и развиваться. Статус, присвоенный экспертным жюри при участии Российского союза промышленников и предпринимателей и Торгово-промышленной палаты РФ, остается весомым свидетельством высокого качества проекта.
Сегодня на площадке общей площадью более 150 тыс. кв. м кипит работа. Комплекс реализуется в соответствии с графиком строительно-монтажных работ. Ранее было завершено строительство второго литера, где ключи получили почти 400 семей. Также сдан литер 5.1. Все это подтверждает четкое выполнение обязательств перед дольщиками.
Архитектурное решение: соразмерность человеку
Первое, что мы видим, — архитектурный облик будущего комплекса. Вопреки внушительным масштабам, здание не выглядит громоздким. Архитекторам удалось создать уникальный силуэт, собрав объемы из небольших блоков, а переменная этажность от 10 до 25 этажей усиливает визуальный эффект.
Динамичный фасад в строгих тонах с чередованием стеклянных витражей подчеркивает индивидуальность и современность комплекса. Архитектурная концепция разработана с учетом принципов энергоэффективности: ориентация корпусов и форма фасадов оптимизированы для естественного освещения и снижения теплопотерь.
Использование пространственного метода структурирования объемов на небольшие блоки делает здание соразмерным человеку: оно не давит своей массой, а воспринимается как продуманная композиция.
«Нашим стремлением было создать жилой комплекс с комфортной, функциональной и эстетически гармоничной средой, — говорит архитектор «Первого Треста» Александр Червинский. — Пространство, созданное авторами проекта, воспринимается как отказ от типовых шаблонов в пользу уникальной и современной архитектуры, которая будет десятилетиями радовать жителей “Новатора” и в целом всех уфимцев».
Хроника строительства: лето 2026 года
На площадке сегодня трудятся порядка 260–270 специалистов. Это самый активный строительный сезон, и работы ведутся одновременно на нескольких объектах.
Так, в литере 5.2 работы выходят на финишную прямую, завершение планируется с опережением сроков уже в этом году. Ввод в эксплуатацию — в начале 2027 года. В данный момент идет монтаж фасадных панелей и витражных конструкций. Параллельно прокладываются внутренние инженерные сети, ведутся отделочные работы, благоустраивается территория вокруг дома.
Литер 1 находится на стадии возведения монолитного каркаса, наружных и внутренних кирпичных стен и перегородок. Здесь закладывается основа будущего здания, его прочность и долговечность.
«Сейчас самый активный этап строительства — в летний сезон мы ведем работы по всем фронтам, — рассказывает об оперативной обстановке начальник участка Ильдар Имаев. — Особое внимание уделяем качеству работ. Держим темп, чтобы не выбиваться из графика. На площадке все идет четко: техника, люди, поставки материалов — все на своих местах, знают свои задачи. Все делается вовремя».
Технологии и качество: взгляд профессионалов
Качество строительства — главный приоритет «Первого Треста». На площадке действует поэтапный строительный контроль: входной контроль материалов, операционный контроль монтажных работ и финальные испытания инженерных систем. Используемые материалы проходят проверку на соответствие действующим нормативам, включая требования по пожарной безопасности, шумоизоляции и энергоэффективности.
«С точки зрения исполнительной документации и контроля качества мы работаем по жесткому регламенту, — рассказывает о системе контроля инженер ПТО Даниэль Зиновьев. — Каждый этап фиксируется актами скрытых работ, проводятся замеры и фотофиксация. Сейчас ключевой фокус на инженерных сетях: важно, чтобы трассы не конфликтовали между собой и соответствовали проектным решениям. Параллельно готовим исполнительные схемы по наружным сетям — они понадобятся при сдаче объекта эксплуатирующим организациям».
Применяемые технологии и материалы говорят сами за себя. Основу зданий составляют монолитно-кирпичные конструкции, которые обеспечивают высокую прочность, отличную звукоизоляцию и долговечность. Для создания комфортного микроклимата в каждой квартире предусмотрена централизованная система кондиционирования — уникальное для уфимских новостроек решение, которое позволяет поддерживать оптимальную температуру вне зависимости от времени года.
Квартиры передаются покупателям с качественной предчистовой отделкой: стены выровнены и оштукатурены, выполнена стяжка пола, разведены все необходимые коммуникации. Это существенно экономит время и средства будущих жильцов при финальной отделке.
Благоустройство: среда для жизни
Пространство вокруг дома проектируется с той же тщательностью, что и сами квартиры. Дворовая территория спроектирована по принципу функционального зонирования: выделены отдельные сегменты для разных возрастных групп и сценариев использования — от активного досуга до спокойного отдыха.
Для детей будут обустроены две игровые площадки с покрытием из резиновой крошки — ударопоглощающего и устойчивого к перепадам температур материала. На них установят игровые комплексы из влагостойкой древесины и нержавеющей стали. Предусмотрены зоны с малыми формами для малышей и площадки для детей постарше с элементами для лазания, балансирами и интерактивными панелями. Для взрослых жителей предусмотрена спортивная площадка с тренажерами, беговыми дорожками, зонами кроссфита и падел-тенниса.
В зоне тихого отдыха установлены перголы с навесами, защищающими от солнца. Прогулочная сеть включает пешеходные дорожки из тротуарной плитки с разной фактурой — ровное покрытие, плавные уклоны и отсутствие порогов делают передвижение комфортным для маломобильных групп населения. Велопарковки размещены рядом с выходами из подъездов и у коммерческих помещений.
Озеленение выполнено по ландшафтной схеме: высажены лиственные и хвойные деревья, кустарники, многолетние цветники и газоны. Территория оборудована системой видеонаблюдения и контроля доступа.
В составе проекта — коммерческие помещения на первых этажах. Подземный паркинг обеспечивает концепцию «двор без машин».
Планировки: пространство для жизни
В «Новаторе» представлено несколько форматов жилья: компактные студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также просторные трехкомнатные варианты с возможностью организации кабинета или второй детской. Среди особенностей планировок — кухни-гостиные, раздельные санузлы, гардеробные ниши. Продуманная геометрия помещений позволяет гибко зонировать пространство и адаптировать его под индивидуальные сценарии жизни.
Гарантия вложений: строгий контроль
Для покупателей ключевой вопрос — сохранность инвестиций. Строительство жилого комплекса «Новатор» ведется по программе проектного финансирования с использованием счетов эскроу в АО «Банк Дом.РФ». Банк одобрил кредит на сумму 3,1 млрд руб. для строительства следующих очередей. Три очереди комплекса уже успешно введены в эксплуатацию.
«Схема проектного финансирования с эскроу-счетами — главная гарантия для наших клиентов, — подчеркивает коммерческий директор ГК «Первый Трест» Елизавета Самойлова. — Покупая квартиру в “Новаторе”, человек может быть абсолютно уверен: его средства защищены государством и банком. Мы работаем по самым строгим стандартам, чтобы каждый дольщик знал: его вложения надежны, а квартира будет получена в срок».
Взгляд на перспективу
Планируемый срок сдачи всего жилого комплекса «Новатор» — третий квартал 2028 года. Но уже сегодня понятно: это будут не просто дома, а полноценный городской квартал с продуманной средой и под надежным управлением девелопера.
«“Новатор” — это полноценная городская среда, — подводит итог экскурсии по стройплощадке руководитель проекта Линат Ихсанов. — Мы закладываем в проект решения, которые будут работать на комфорт жителей еще долгие годы: от современных фасадов до продуманного благоустройства. Наша задача — не просто сдать объект в срок, а сделать его эталоном для новых проектов в Уфе и регионе».
Статус лучшего жилого комплекса-новостройки Башкирии, подтвержденный независимыми экспертами, строгий контроль банка-партнера и ежедневный труд профессионалов на стройплощадке делают этот проект уверенным выбором для тех, кто ценит качество и безопасность.
ЖК «Новатор». Застройщик ООО СЗ «Зеленый двор». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель АО ГК «ПТ», 1trest.ru. ЕРИД 2SDnjdqvXJs.