Каждый девелопер знает эту проблему: коммерческие первые этажи — часто самая «тяжелая» часть проекта. Вы либо продаете их с минимальной маржой случайным инвесторам (получая в итоге хаотичный пул из «разливаек» и ломбардов), либо годами сдаете помещения, сталкиваясь с постоянной ротацией арендаторов, неплатежами и простоями.
При этом упускается из виду гигантский LTV (пожизненная ценность) собственных жителей: сдав ключи от квартир, девелопер перестает зарабатывать на созданной ими же экосистеме.
Решение — поликлиники под брендом застройщика с управлением под ключ.
Компания «Гемера» предлагает застройщику выйти за рамки девелопмента квадратных метров и построить собственный высокомаржинальный операционный бизнес — сеть медицинских центров/поликлиник под собственным брендом во всех текущих и будущих ЖК.
Медицина — это антихрупкий сектор. Жители вашего квартала гарантированно будут болеть, сдавать анализы, водить детей к педиатрам и проходить чекапы. Вместо того чтобы отдавать этот денежный поток сторонним клиникам, вы замыкаете его внутри своего холдинга.
Почему это выгодно девелоперу
- Создание нового актива с капитализацией. Вы получаете не просто бетон, а системный медицинский бизнес с предсказуемым денежным потоком, который увеличивает общую стоимость компании.
- Мощнейший драйвер продаж квартир. Квадратный метр в ЖК с собственной качественной поликлиникой на первом этаже стоит на 5–10% выше, а квартиры в нем продаются быстрее (особенно для семейной аудитории).
- Управление репутацией бренда. Собственная медицина формирует статус застройщика как создателя полноценной среды для жизни, а не просто спальных районов.
Как это реализовать: запуск и управление бизнесом под ключ
Заказчику не нужно разбираться в медицинских лицензиях, протоколах Минздрава и найме врачей. Компания «Гемера» берет на себя 100% операционки и запускает бизнес под ключ:
- Проектирование и аудит: адаптация коммерческих площадей под жесткие нормы СанПиН еще на этапе стройки/отделки.
- Лицензирование и оснащение: закупка оборудования со скидками дистрибьюторов, получение всей разрешительной документации.
- Наем и обучение: формирование команды сильных врачей, главных врачей и медперсонала.
- Полное управление: компания берет на себя операционное управление, маркетинг, загрузку клиник, работу со страховыми компаниями (ДМС) и финансовую отчетность.
Вы инвестируете площади и капитал — «Гемера» дает готовую модель, компетенции и ежедневное управление, распределяя прибыль.
Записаться на встречу и рассчитать финмодель сети поликлиник для ваших ЖК можно по телефону +7 (917) 474-50-24 или на сайте гемерастрой.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО «Гемера». ЕРИД 2SDnjevN5Hd.