Застройка пригородных зон многоквартирными домами становится одним из ключевых направлений развития российского рынка недвижимости. Тренд, заданный во время пандемии COVID-19, сохраняется и сегодня. Покупатели ценят близость к природе, экологичность, безопасность, развитую инфраструктуру. О потенциале таких жилищных комплексов и перспективах рынка рассказал руководитель отдела продаж застройщика «Семейный трест» Арсений Шурыгин.
— Арсений, расскажите, пожалуйста, о программах развития городской инфраструктуры, в которых участвует «Семейный трест».
— Наша компания входит в число участников комплексного развития микрорайона Забелье в Уфе. В рамках этой программы мы формируем полноценную среду для жизни и работы. В целом здесь будет построено более 1,5 млн кв. м жилья. В проекте семь школ, 11 детских садов, поликлиника, отдельный больничный комплекс, многочисленные объекты торговли и бытового обслуживания.
— Чем интересно данное направление для застройщика и покупателей?
— Забелье интересно тем, что это в первую очередь природная среда. На территории — 13 тыс. га зеленого ландшафта. Кроме того, здесь отличная транспортная доступность, в ближайшей перспективе планируется строительство двух мостов, которые свяжут Забелье с центром Уфы. Когда проект комплексного развития данной территории будет завершен, район сможет принять более 400 тыс. человек. Это масштаб Стерлитамака и Нефтекамска, вместе взятых.
— «Семейный трест» позиционирует себя как социально ответственная компания. В чем это заключается, помимо участия в важных инфраструктурных проектах?
— Социальная ответственность — это наш главный принцип работы. Он заключается в том, что мы поддерживаем местные сообщества, регулярно организуем культурные и благотворительные акции. Помогаем семьям, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Кроме того, внутри самой компании проводим программы профессионального роста сотрудников, создаем комфортные и безопасные условия труда. Для покупателей сохраняем доступные цены. Одна из наших последних акций — 20 квартир по цене 90 тыс. руб. за «квадрат», что существенно ниже средней рыночной стоимости.
— Сегодня важнейший проект компании — ЖК «Атмосфера», который, как сообщается, соединит преимущества столичной жизни и близость к природе. Чем привлекателен этот жилищный комплекс для потенциальных покупателей?
— Мы спроектировали в «Атмосфере» двор без машин, безопасный для детей, прогулок, игр. На площадках будет уложено атравматическое покрытие, созданы отдельные зоны для разных возрастов. Например, для подростков предусмотрены футбольное поле, скалодром с несколькими уровнями сложности, скейт-парк и даже стена для граффити. Для взрослых будут созданы отдельные зоны со скамейками, организован Wi-Fi на территории.
— Предусмотрены ли парковки в проекте?
— Да, конечно. В самом Забелье появится более 16 тыс. машино-мест, в том числе для людей с ограниченными возможностями здооровья. На территории ЖК «Атмосфера» парковочные места предусмотрены по периметру, также будет отдельная зона для стоянки.
— Сколько домов будет построено в «Атмосфере» и когда планируется завершить работы?
— В ЖК «Атмосфера» планируется восемь восьмиэтажных домов. Первые два сдаются в конце 2026 года.
— Какие планировки покупатели предпочитают сегодня?
— У нас есть одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. У клиентов появился запрос на жилье в чистовой отделке, поэтому мы решили предоставить такой вариант. Но по желанию покупателя можем предложить квартиру в предчистовой отделке, где он сам уже сможет выбирать, как будут выглядеть стены, потолки и прочее. Но большинство покупателей хотят максимально быстро заселиться в квартиру без лишних сложностей в виде ремонта.
Практически все наши квартиры укладываются в семейную ипотеку, поэтому спрос хороший.
— Какие еще есть возможности приобретения жилья?
— Кроме семейной ипотеки, у нас действует возможность беспроцентной рассрочки до конца строительства. Есть различные госпрограммы для айтишников, для многодетных семей. Но основная доля покупателей приходит к нам именно по семейной ипотеке.
— Как вы оцениваете текущее состояние рынка недвижимости? Какие риски существуют сейчас?
— Государство придает большое значение жилищному строительству, поддерживает отрасль. Однако высокая ключевая ставка сдерживает рост покупательского спроса и повышает стоимость ипотеки. В результате наиболее востребованы доступные решения. Чем больше опций, тем лучше. Есть возможность купить квартиру без первого взноса — отлично. Есть чистовая отделка — замечательно.
С каждым годом застройщики становятся все изобретательнее и предлагают действительно интересные планировки. Ты смотришь на схему и сразу понимаешь, как расположить мебель в квартире, и это очень хорошо.
— Расскажите о планах «Семейного треста». Какие идеи, проекты вы разрабатываете на ближайшую перспективу?
— В следующие два-три года планируем запустить эксклюзивный коттеджный поселок в Юматово. Это будет современный формат загородной жизни: закрытая территория, участки с готовой инфраструктурой, дизайн-клуб, прогулочные аллеи, защитная экосистема. Это будет среда, сочетающая городской комфорт и единение с природой.
ЖК «Атмосфера». Застройщик: ООО СЗ «Градстрой». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Градстрой». ЕРИД 2SDnjdLWs4S.